Projet innovant d’une maison témoin « bas-carbone »
L’innovation, c’est l’ADN de la maison neuve mais pour autant, innover avec une maitrise des coûts est difficile.
De nombreux constructeurs rassemblent ces nouvelles solutions pour proposer des maisons toujours plus innovantes, confortables, performantes et écologiques à haute qualité environnementale mais leurs coûts sont supérieurs de 30 % par rapport à une maison classique.
Notre projet qui est actuellement en étude va concilier matières innovantes bas carbone non polluantes, performances d’exception et maitrise des coûts (+15 % amortissable sur 10 ans grâce aux économies d’énergies).
Trois modules assemblés avec trois matières premières différentes seront construits pour démontrer leurs performances.
Cette maison de 140 m2, sera conçue pour être saine et agréable à vivre, tout en limitant ses consommations d’énergies. Une construction très compacte sur deux niveaux a donc été retenue.
Concernant le terrain qui nous est mis à disposition, il est situé en bordure de la ZNIEFF de Valescure (zone naturelle d’intérêt écologique faunistique et floristique). Cette zone naturelle est un corridor écologique entre Fréjus et le massif de l’Estérel. (site classé)
De façon générale, construire un habitat bas-carbone, bioclimatique et passif consiste à :
℘ Prendre en compte le climat pour économiser l’énergie. L’orientation plein sud-sud est avec de larges ouvertures privilégiant les apports en solaire passif et la lumière est donc souvent favorisée tout comme une façade nord dotée de petites ouvertures et/ou enterrée en partie. Par ailleurs, pour limiter les échanges thermiques en été comme en hiver, une maison bioclimatique doit être adaptée au relief du terrain et tenir compte des vents dominants.
℘ Aménager une maison saine. Des matériaux renouvelables bas carbone sans traitements ni émanations nocives pour la santé seront utilisés.
℘ Utiliser des énergies renouvelables. Pour cela il peut être fait appel aux pompes à chaleur géothermales ou air-eau pour le chauffage et aux énergies renouvelables telles que le solaire thermique pour la production d’eau chaude sanitaire et le solaire photovoltaïque pour l’électricité.
ORGANISME : Communauté Environnementale Est Var
PARTENAIRES : 
COÛTS : Investissement : 350 K€
BILAN « DÉVELOPPEMENT DURABLE » EN CHIFFRES :
℘ Environnement
- L’impact carbone est diminué de 75% par rapport à une maison standard de surface identique
℘ Économie
- Coût de revient énergétique : 100 € par an
- Coût de revient arrosage jardin 0 € par an
℘ Date de mise en œuvre
- Lancement : 2024
L’ADEME soutient les démarches permettent d’intégrer des prescriptions environnementales bas carbone et énergétiques notamment la démarche HQE (haute qualité environnementale).
La conception générale de la maison sera inspirée de plans bioclimatiques en utilisant des matériaux bas carbone qui ont été adaptés pour répondre aux règles de construction locales.
Un maitre d’œuvre expert dans les bâtiments durables suivra le projet. Sur le volet de la gestion de l’énergie, tout sera fait pour favoriser l’isolation thermique et permettre une bonne gestion de l’énergie. Un bureau d’études spécialisé dans les énergies renouvelables étudiera les équipements les plus adaptés pour la maison qui sera passive en énergie.
Vivre mieux dans un habitat sain c’est facilement réalisable. Le défi de répondre aux exigences du développement durable est largement relevé. Le surcoût de la construction sera compensé par des dépenses en énergies très faibles. Compte tenu du niveau exceptionnel des équipements l’excédent de prix est estimé à environ 15% par rapport à une construction classique.
Du fait de son faible surcoût, ce type de démarche est facilement reproductible et constitue un moyen de remplir les exigences pour accélérer la décarbonation et la mutation des territoires. Elle peut s'appliquer aux habitats individuels et collectifs mais aussi aux bâtiments à usage tertiaire.
Pour la préservation de notre Planète, notre prochaine action sera de construire, sur notre terrain, une maison bioclimatique pour accélérer la décarbonation et la mutation des territoires.
Cette maison innovante sera une vitrine sur notre territoire afin de sensibiliser les citoyens et les entreprises au développement économique durable. Elle sera aussi un lieu de conférence pour présenter des projets accès sur cette économie.
Nous diffuserons notre action sur nos différents supports de communication. Tout au long de l’année, nous informerons le public à chaque étape de l’avancement du projet avec l’objectif pédagogique de démontrer que nos choix techniques respectent l’environnement et peuvent servir de modèle.
Contribuons ensemble à un développement économique durable !
La Présidente de l’association, Paula FASSI